AGB für Immobilienmakler (Lead-Käufer)

Stand: 06. Juni 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen ImmowertAktuell und gewerblichen Immobilienmaklern über den Erwerb von Leads und Lead-Paketen.

§ 2 Leistungen

(1) ImmowertAktuell stellt Immobilienmaklern qualifizierte Interessentenanfragen (Leads) zur Verfügung.

(2) Ein Lead kann insbesondere folgende Informationen enthalten:

  • Kontaktdaten des Interessenten
  • Immobilienbezogene Angaben
  • Informationen zur Verkaufs- oder Vermietungsabsicht

(3) Der Betreiber schuldet lediglich die Übermittlung eines Kontaktdatensatzes. Es wird ausdrücklich kein Erfolg im Sinne eines wirksamen Maklervertrags-Abschlusses oder eines Immobilienverkaufs geschuldet.

§ 3 Erwerb von Leads

(1) Umfang, Preise und Modalitäten des Lead-Kaufs ergeben sich aus den jeweils auf der Website veröffentlichten Angeboten.

(2) ImmowertAktuell behält sich vor, Preise und Angebote jederzeit anzupassen.

§ 4 Vergütung

(1) Die Vergütung richtet sich nach dem Preis des jeweiligen Leads oder Pakets.

(2) Rechnungen sind sofort ohne Abzug fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

(3) Bei Zahlungsverzug können weitere Leistungen bis zum Zahlungsausgleich ausgesetzt werden.

§ 5 Nutzung der Leads

(1) Die bereitgestellten Leads dürfen ausschließlich zur Kontaktaufnahme mit dem jeweiligen Interessenten genutzt werden.

(2) Eine Weitergabe, Veräußerung oder Veröffentlichung der Leads an Dritte ist strengstens untersagt.

§ 6 Reklamationen von Leads

(1) Ein Lead kann ausschließlich innerhalb von 48 Stunden nach Übermittlung beim Betreiber reklamiert werden.

(2) Ein berechtigter Reklamationsgrund liegt nur vor, wenn:

  • die Telefonnummer und E-Mail-Adresse nachweislich und dauerhaft nicht vergeben sind, oder
  • die angegebene Person kein Eigentum oder keine Verfügungsberechtigung an der Immobilie hat, oder
  • die Person bereits aktiver Kunde des Maklers ist.

(3) Reines Desinteresse des Leads am Maklerangebot, unerreichbare Personen (trotz korrekter Nummer) oder fehlende Verkaufsabsicht berechtigen ausdrücklich nicht zur Reklamation.

§ 7 Haftungsbeschränkung

(1) ImmowertAktuell haftet uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

(2) Die Haftung des Plattformbetreibers ist für jeden einzelnen Lead der Höhe nach auf den für diesen Lead gezahlten Kaufpreis begrenzt.

(3) Eine Haftung für mittelbare Schäden, insbesondere für entgangenen Gewinn (z. B. entgangene Maklerprovisionen), wird vollumfänglich ausgeschlossen.

(4) Eine 100%ige Verfügbarkeit der technischen Plattform kann nicht garantiert werden. Eine Haftung für Systemausfälle wird ausgeschlossen, sofern kein Verschulden vorliegt.

§ 8 Datenschutz & Freistellung

(1) Die Parteien verpflichten sich zur Einhaltung der DSGVO sowie aller sonstigen datenschutzrechtlichen Vorschriften.

(2) Der Makler stellt den Plattformbetreiber von allen Ansprüchen Dritter (inklusive des Leads) frei, die durch einen datenschutzwidrigen oder anderweitig unsachgemäßen Umgang des Maklers mit den übermittelten Daten entstehen.

§ 9 Gerichtsstand

Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand Neumünster.

§ 10 Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.